یکی از راه‌های اخذ اقامت، اقامت از طریق خرید ملک در یک کشور است. ترکیه یکی از کشورهایی است که امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه و به دنبال آن تابعیت در این کشور را می‌دهد. خرید املاک مشخص‌شده از سوی دولت ترکیه در مناطق تعیین‌شده یکی از راه‌های اخذ اقامت در این کشور است. به‌عنوان مثال خرید خانه در مناطق روستایی، نظامی و امنیتی برای اتباع خارجی ممنوع است و در مناطق شهری نیز درصد مشخصی برای متقاضیان در نظر گرفته‌شده است. در این نوشتار قصد داریم مراحل خرید خانه در ترکیه را در اختیار شما قرار دهیم.
مرحله اول: جستجو
اگر شما قصد خرید خانه در ترکیه را دارید، قطعا می‌دانید که اولین مرحله برای خرید خانه مناسب جستجو است. در این شرایط شما باید در نظر داشته باشید که کدام شهر، کدام محله مد نظر شما است. همچنین توجه به خواسته خود در زمینه متراژ خانه و قیمت آن نیز ضروری است.
مرحله دوم: پیدا کردن آژانس کمک به خرید خانه
پس از اینکه در جستجو خانه مورد نظر خود به نتیجه رسیدید لازم است که یک آژانس متخصص این کار پیدا کنید. زیرا بدون کمک چنین آژانسی خرید خانه در ترکیه بسیار دشوار بوده و در مورادی ممکن است کلاهبرداری روی دهد.
مرحله سوم: صحبت با نماینده املاک خود
پس از یافتن آژانس خرید املاک مناسب، شما باید بتوانید تا با نماینده املاک خود به تفاهم رسیده و یک ارتباط خوب ایجاد کنید. بیان علایق و شرایط خود برای نماینده املاک در یافتن ملک مناسب در ترکیه بسیار مهم است.
مرحله چهارم: سفر به ترکیه
با سفر به ترکیه و بازدید از ملک مورد نظر از انتخاب خود مطمئن شوید. می‌توانید از افرادی که در آن محله سکونت دارند سوالات خود را بپرسید و یا از ملک و محله آن عکس بگیرید. در نظر گرفتن جزئیات در هنگام خرید خانه یک امر بسیار مهم است.
مرحله پنجم: مذاکره
پس از یافتن ملک مورد نظر خود و طی کردن مراحل قبلی، وقت مذاکره با فروشنده ملک است. یکی دیگر از مزایای توافق با آژانس املاک در اینجا ظاهر می‌شود. زیرا شما با کمک نماینده املاک خود می‌توانید ملک موردنظ خود را با شرایط و قیمت مناسب خریداری کنید.
محله ششم: انجام معامله
پس از موافقت با شرایط پرداخت، به یک شماره مالیات همراه با پاسپورت نیاز خواهد بود. همچنین قبل از پرداخت باید یک حساب بانکی در ترکیه بازکنید. سپس مبلغ پیش‌پرداخت را واریز کرده و بعد از انتقال سند مابقی مبلغ واریز می‌شود. سند رسمی بعد از یک ماه به شما داده می‌شود و شما می‌توانید با سند و دیگر مدارک به اداره مهاجرت مراجعه کنید.
مدارک لازم برای خرید خانه در ترکیه
مدارک لازم برای خریداران خارجی ملک در ترکیه بصورت زیر است:
- نسخه معتبر از گذرنامه فعلی
- ارائه سندی که از سوی اداره امور مالیاتی ترکیه صادر می‌شود.
- ترجمه گذرنامه معتبر خود
- ثبت اسناد رسمی مبنی بر آدرس خارجی
- بررسی معاملات پاسپورت از طریق وزارت پلیس ترکیه
- ارائه نامه‌ای از اداره مهاجرت ترکیه که نشان دهد فرد مقیم ترکیه نیست.
شرایط و مدارکی که پس از خرید خانه لازم است به‌همراه داشته باشید عبارتند از:
- برگه اظهارنامه از طرف شهرداری ترکیه
- بیمه‌نامه اجبار که شامل بیمه کردن حوادثی چون زلزله می‌شود.
- یک عدد عکس از فروشنده و از خریدار و حضور هر دو طرف
- داشتن یک مترجم درصورتی که فرد به زبان ترکی مسلط نباشد.
- برگه اصلی و معتبر وکالت‌نامه
قیمت خانه در ترکیه
در سال های اخیر دولت ترکیه قوانین به‌صرفه‌ای را برای تمامی ملیت‌ها دایر کرده است تا همه بتوانند از شرایط مطلوب آن استفاده کنند. مطابق این قانون با حداقل 250000 دویست و پنجاه هزار دلار می‌توان شهروند ترکیه به شمار بیاید و خانه موردعلاقه خود را خریداری کنید و شش ماه حق تابعیت از این کشور را داشته باشید. همچنین با خرید ملک به ارزش ۶۵۰۰ هزار لیر می‌توانید ۳ سال اقامت ترکیه را برای خود و خانواد خود تضمین کنید. اگر شما قصد خرید خانه معمولی و کوچک را دارید باید در حدود 150 هزار لیر ترکیه هزینه کنید که با توجه به قیمت لیر در حدود 350 میلیون تومان خواهد شد.
